2013年11月アーカイブ

不動産の鑑定評価に関する法律

不動産の鑑定評価に関する法律
(昭和三十八年七月十六日法律第百五十二号)

(秘密を守る義務)

第六条  不動産鑑定士は、正当な理由がなく、鑑定評価等業務に関して知り得た秘密を他に漏らしてはならない。不動産鑑定士でなくなつた後においても、同様とする。

(秘密を守る義務)
第三十八条  不動産鑑定業者は、正当な理由がなく、その業務上取り扱つたことについて知り得た秘密を他に漏らしてはならない。不動産鑑定業者がその不動産鑑定業を廃止した後においても、同様とする。


(不当な鑑定評価等についての懲戒処分)
第四十条  国土交通大臣は、不動産鑑定士が、故意に、不当な不動産の鑑定評価その他鑑定評価等業務に関する不正又は著しく不当な行為(以下「不当な鑑定評価等」という。)を行つたときは、懲戒処分として、一年以内の期間を定めて鑑定評価等業務を行うことを禁止し、又はその不動産鑑定士の登録を消除することができる。不動産鑑定士が、第六条又は第三十三条の規定に違反したときも、同様とする。
2  国土交通大臣は、不動産鑑定士が、相当の注意を怠り、不当な鑑定評価等を行つたときは、懲戒処分として、戒告を与え、又は一年以内の期間を定めて鑑定評価等業務を行うことを禁止することができる。
3  国土交通大臣は、不動産鑑定士が、前二項の規定による禁止の処分に違反したときは、その不動産鑑定士の登録を消除することができる。

これが、福祉文教委員会で出された「黒塗りの不動産鑑定書」だ。

委員会では何の議論もなく、皆で触れないようにしたらしい。議事録に何も残っていないようだ。

委員外議員は知る由も無かったという。

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この黒塗りは議会での説明もなく、用地取得は採決され、賛成多数で可決された。

反対者は4名だけ、納得し妥当だなどと賛成討論をした小出の議員もいた。

この議員の賛成討論は、鑑定書を信用し、もっとも適切な価格だと主張し、他の議員に賛同を呼びかけた。

2件の監査請求は受理され、11月11日午後1時30分から請求人陳述があるという。

傍聴も出来るはずですので、多数おいでください。

大勢来ると301会議室では出来ませんよ。

代表監査委員小島勝吉は、この監査請求にどういった結果を出すのか、出せるのか注目される。

請求人が不服なら住民訴訟の可能性が十分ある。

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住民監査請求1029.jpg

0円の土地に坪当たり19,140円の価格を付けた、全く当てにならない不動産鑑定士の鑑定書に支払った金額を返還せよという住民監査請求も出た。(クリックすると大きくなります)

議会に提出された、黒塗りの不動産鑑定書を後でアップするので見て欲しい。

魚沼市斎場建設事業計画の用地取得を巡って、住民監査請求がたて続けに出る事態となった。

契約の承認を議会に提出し、反対議員はわずか4名で、賛成多数で可決承認された。

斎場建設用地取得費は価値がない0円の土地を坪当たり19,140円で取得するというべらぼうなものだった。

詳しい内容は監査請求書に書いてあるので読んでいただきたい。

またこんなことがまかり通る、市役所、議会だという事を読んだ方は、近くの人に知らせて欲しい。

住民監査請求1028.jpg

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